Latio Namsaimnieks

Aicinām darbā Klientu apkalpošanas nodaļas vadītāju

Wed, 25 Jan 2012 10:52:00 +0200

SIA "Latio namsaimnieks" aicina darbā Klientu apkalpošanas nodaļas vadītāju.

Jūsu galvenie uzdevumi:
• Attīstīt klientu apkalpošanas nodaļu un nodrošināt sekmīgu tās darbu;
• Jaunu klientu piesaiste;
• Klientu apkalpošanas IT sistēmas, standartu un procedūru pilnveidošana;
• Nodaļas budžeta kontrole un darbības rezultātu analīze;
• Darbinieku komandas vadīšana un motivēšana;
• Uzņēmuma pakalpojumu attīstība.

Prasības kandidātam/-ei:
• Vismaz trīs gadu darba pieredze vadītāja amatā;
• Pabeigta augstākā izglītība, vēlams saistībā ar ekonomiku/biznesa vadību/sociālām zinībām;
• Prasme vadīt un motivēt darbiniekus, izvirzīt mērķus, kontrolēt darbu izpildi;
• Ļoti labas latviešu un krievu valodas zināšanas vārdos un rakstos, vēlamas angļu valodas zināšanas;
• Labi attīstīta loģiskā un analītiskā domāšana, augsta atbildības sajūta, prasme efektīvi strādāt gan patstāvīgi, gan komandā, pašiniciatīva.

Mēs piedāvājam:
• Jaunus profesionālus izaicinājumus veiksmīgā un augošā uzņēmumā;
• Komfortablu un modernu darba vidi;
• Jūsu kvalifikācijai atbilstošu atalgojumu.

CV un pieteikuma vēstuli līdz 2012.gada 26.februārim sūtiet uz personals@latio.lv vai Elizabetes iela 20, Rīga, LV-1050, ar norādi “Klientu apkalpošanas nodaļas vadītājs”.

Par konkursa rezultātiem informējam tikai uz darba interviju uzaicinātos kandidātus.

„Latio namsaimnieks” spēj atrisināt iedzīvotāju problēmas

Thu, 18 Aug 2011 14:06:00 +0300

Kā rīkoties, ja jūsu īpašuma apsaimniekotājs prasa nesamērīgi augstu pakalpojumu maksu, bet mājas uzturēšana un tās tehniskā stāvokļa uzlabošana ir atstāta novārtā? Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas uzņēmums „Latio namsaimnieks” aizvadītajā ziemā ir palīdzējis daudziem dzīvokļu īpašniekiem, kas bija neapmierināti ar līdzšinējā apsaimniekotāja darbu vai bija nonākuši ļoti bēdīgā situācijā – parādu dēļ mājai bija atslēgta apkure. „Latio namsaimnieks” pēdējā gada laikā savā apsaimniekošanā pārņēmis lielu skaitu daudzdzīvokļu māju, kurām bija izveidojušās problēmas ar iepriekšējo apsaimniekotāju. Par to, kāds bija šo māju iedzīvotāju ieguvums no apsaimniekotāja maiņas, stāsta „Latio namsaimnieks” valdes priekšsēdētājs Aivars Gontarevs:

Aizvadītajā ziemā Rīgā un ārpus galvaspilsētas pārņēmām un sākām apsaimniekot vairākus desmitus daudzdzīvokļu māju, kur iepriekšējo apsaimniekotāju darbības laikā bija radušās vai netika risinātas dažādas ar māju uzturēšanu saistītas problēmas – gan finansiālās, gan tehniskās. Daudzās no šīm mājām, sākoties apkures sezonai, bija izveidojušies lieli parādi siltuma piegādātajiem, tādēļ mājas bija bez apkures, daļai no tām apkures sistēma bija bojāta vai pat aizsalusi. Piemēram, pēc AS „Māju serviss KSA” desmit apkalpoto māju pārņemšanas Rīgā tām uzreiz tika pieslēgta apkure. Mēs pierādījām, ka šādas problēmas ir atrisināmas. Līdz tam nevienam, arī pašvaldībai, īsti nebija skaidrs, ko ar šīm mājām darīt, jo iepriekšējais apsaimniekotajs lielo parādu dēļ no tām bija atteicies un to iedzīvotāji, no kuriem lielākā daļa bija regulāri maksājuši par apsaimniekošanu, bija lielā izmisumā.

Kā noritēja apsaimniekotāja maiņas process?

Katrā mājā mēs palīdzējām sarīkot sapulces un atbalstījām iedzīvotājus, lai viņi paši varētu pieņemt lēmumus, kas normalizētu situāciju. Lai siltumapgādi varētu nodrošināt nekavējoties, parādus sedzām no saviem līdzekļiem. Atradām risinājumu, kas ļāva apkuri šīm mājām pieslēgt, nepaaugstinot apsaimniekošanas maksu un neliekot parādnieku vietā maksāt tiem iedzīvotājiem, kas godprātīgi noreķinās par komunālajiem pakalpojumiem. Pēc māju pārņemšanas mēs normalizējām attiecības ar siltuma un citu pakalpojumu piegādātājiem, vienojāmies par skaidriem turpmākās sadarbības nosacījumiem.

Vai tiešām ir iespējams savest kārtībā mājas bez apsaimniekošanas maksas paaugstināšanas?

Jā, ir iespējams, tomēr gan apsaimniekotājam, gan iedzīvotājiem jāievēro vairāki nosacījumi. Viens no tiem ir uzkrājumu fonda veidošana. Mājā, kas ilgāku laiku bijusi bez apkures, parādi parasti nav vienīgais risināmais jautājums – apsaimniekotājam jātiek galā arī ar dažādām tehniskām problēmām, piemēram, jāpārbauda un jāsaved kārtībā elektrosistēma, kura laikā, kamēr nebija apkures, ir strādājusi ar paaugstinātu slodzi. Šādiem darbiem var būt nepieciešami diezgan lieli ieguldījumi. Ja kāds apsaimniekotājs apgalvo, ka māju apkalpošanai nebūs vajadzīgi nekādi uzkrājumi, tad tā ir krāpšana, muļķība vai bezatbildība. Mūsu pieredze ļauj problēmas atrisināt tā, lai mājas iedzīvotāji būtu ieguvēji un viņiem nebūtu jācieš no dažādiem apšaubāmiem eksperimentiem. Tieši tādēļ mūsu sadarbības noteikumi paredz uzkrājumu fonda veidošanu. Tomēr arī šis nosacījums iedzīvotājiem nerada tirgus un ekonomiskajai situācijai neadekvātus izdevumus – pārņemot mājas ar parādiem un neatrisinātām tehniskām problēmām, mūsu piedāvātā apsaimniekošanas maksa vidēji ir 25-30 santīmi par kvadrātmetru mēnesī, kas vairumā gadījumu tāpat ir mazāka, nekā iedzīvotāji maksājuši iepriekš.

Kā jārīkojas tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas vēlētos uzlabot sava mājokļa apsaimniekošanas kvalitāti?

Pirmkārt, ļoti svarīgi, lai katrā daudzdzīvokļu mājā būtu iedzīvotāji, kas uzņemas iniciatīvu un noformulē kopējo viedokli par to, ko visi dzīvokļu īpašnieki sagaida no apsaimniekotāja – vai viņi vēlas vienīgi zemu apsaimniekošanas maksu un neko vairāk, vai arī viņu redzējums ir vairāk vērsts nākotnē un vēlmes ir saistītas ar ēkas tehniskā stāvokļa uzlabošanu un energoefektivitātes paaugstināšanu. Ja ir definētas iedzīvotāju kopīgās vēlmes, apsaimniekotājs spēj piedāvāt pareizākos un efektīvākos risinājumus. Turklāt apsaimniekotāja maiņai nav jābūt pašmērķim. Ja dzīvokļu īpašniekiem ir definēti ar mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu saistītie mērķi, tad viņi daudz efektīvāk varēs strādāt vai nu ar esošo apsaimniekotāju, vai arī izvēlēties citu, ja šī sadarbība ir neapmierinoša. Svarīgākais, lai mājas iedzīvotājiem nebūtu vienaldzīga attieksme pret savu īpašumu.

„Latio namsaimnieka” apgrozījums 2010.gadā trīskāršojies

Mon, 09 May 2011 11:22:00 +0300

Rīga, 2011.gada 9.maijs. Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas uzņēmuma „Latio namsaimnieks” apgrozījums 2010.gadā salīdzinājumā ar 2009.gadu palielinājies nepilnas trīs reizes jeb par 188% un sasniedza 492 000 latu. Uzņēmuma peļņa pērn bija 775 lati pretstatā iepriekšējo gadu zaudējumiem.

„Tik strauju apgrozījuma pieaugumu pagājušajā gadā sasniedzām, jo turpinājām aktīvi un mērķtiecīgi paplašināt savu darbību un būtiski palielinājām apsaimniekoto īpašumu skaitu. Lai gan aizvadītajā ziemā Rīgā un ārpus galvaspilsētas pārņēmām un sākām apsaimniekot vairākus desmitus daudzdzīvokļu māju ar komunālo maksājumu parādiem vai dažādām ilgu laiku nerisinātām tehniskām problēmām, pārdomātas finanšu politikas rezultātā 2010.gadā tomēr spējām strādāt ar nelielu peļņu,” skaidro „Latio namsaimnieks” valdes priekšsēdētājs Aivars Gontarevs.

„Latio namsaimnieks” pērn palielinājis gan dzīvojamo māju un ciematu, gan komercobjektu, gan arī komercbanku rīcībā nonākušo īpašumu apsaimniekošanu. Kopumā uzņēmuma apsaimniekoto īpašumu portfelis 2010.gadā salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu ir vairāk nekā dubultojies. Palielinoties apsaimniekoto īpašumu skaitam, „Latio namsaimnieks” pagājušajā gadā radījis 50 jaunas darba vietas, neņemot vērā būvniecības pasūtījumu izpildē iesaistītos nodarbinātos. Darbu veikšanai uzņēmuma apsaimniekotajos īpašumos būvniecības nozarei pērn veikti pasūtījumi vismaz 450 000 latu apmērā.

Viens no svarīgākajiem uzņēmuma mērķiem ir apsaimniekoto daudzdzīvokļu ēku energoefektivitātes paaugstināšana. 2010.gadā „Latio namsaimnieks” sāka īstenot pirmos renovācijas projektus – ar Eiropas Reģionālās attīstības fonda līdzfinansējumu uzsākta divu dzīvojamo māju siltumnoturības uzlabošana Liepājā. Projekti tiks pabeigti šā gada maijā.

„Šogad plānojam saglabāt iepriekšējos divos gados panākto straujo uzņēmuma attīstības tempu un turpināsim palielināt apsaimniekoto īpašumu skaitu visā Latvijā. Tas ļaus arī 2011.gadā uzņēmumā radīt vēl aptuveni 50 jaunas darba vietas. Lielu uzmanību veltīsim ēku renovācijai – šogad energoefektivitātes paaugstināšanas projektus īstenosim arī vairākās citās uzņēmuma apsaimniekotajās mājās, piemēram, drīzumā sāksies daudzdzīvokļu ēkas renovācija Jelgavā. Kopumā 2011.gadā būvniecības nozarei plānots veikt pasūtījumus 500 000 – 1 000 000 latu apmērā,” norāda A.Gontarevs.

Par „Latio namsaimnieks”
„Latio namsaimnieks” ir 1995.gadā dibināts „Latio” grupas uzņēmums, kura galvenā darbības joma ir nekustamā īpašuma pārvaldīšana un apsaimniekošana. Sākotnēji uzņēmums pakalpojumus galvenokārt sniedza saistītajām kompānijām, bet 2009.gadā paplašināja darbību, aktīvi iesaistoties daudzdzīvokļu dzīvojamo māju, kā arī komercobjektu apsaimniekošanā. Veicot mājokļu apsaimniekošanu, „Latio namsaimnieks” piedāvā nodrošināt pilnu ēkas renovācijas ciklu, sākot ar energoauditu, projektu izstrādi, Eiropas atbalsta fondu finansējuma piesaisti un beidzot ar būvniecības darbu veikšanu.

„Latio namsaimnieks”
Tālr.: 67357700
e-pasts: namsaimnieks@latio.lv
www.lationamsaimnieks.lv

Jelgavnieki iepazīstas ar dzīvojamo ēku renovācijas gaitu Liepājā

Wed, 15 Dec 2010 15:17:00 +0200

2010.gada 15.decembris. Lai iepazītos ar „Latio namsaimnieka” īstenoto dzīvojamo māju renovāciju Liepājā, kā arī vairāk uzzinātu par ieguvumiem, ko sniedz šo ēku siltumnoturības uzlabošana, decembra sākumā vēju pilsētu apmeklēja Jelgavas daudzdzīvokļu mājas Māras ielā 1 pārstāvji. Arī šo ēku apsaimnieko „Latio namsaimnieks” un nākamgad tiks uzsākti tās renovācijas un siltināšanas darbi.

Abās daudzdzīvokļu ēkās Liepājā, Reiņu meža ielā 14 un Reiņu meža ielā 16, patlaban paveikta vairāk nekā puse no plānotajiem renovācijas darbiem, tomēr jau tagad ir novērtējams šo māju iedzīvotāju ieguvums. Novembrī patērētās siltumenerģijas datu analīze liecina, ka, piemēram, mājas daļā, kurā jau ir nomainīta apkures sistēma un nosiltinātas sienas, energofektivitāte ir uzlabojusies par 42%. Darbi ēkās vēl turpināsies un plānotais siltuma patēriņa ietaupījums pēc ēku renovācijas un energoefektivitātes uzlabošanas projektu pabeigšanas būs tuvu 50%.

„Viens no dzīvojamo ēku renovāciju bremzējošiem faktoriem līdz šim ir bijis labu renovācijas piemēru nelielais skaits. Daudzi iedzīvotāji, kas apsver savu māju tehniskā stāvokļa uzlabošanu, nav varējuši klātienē pārliecināties par ieguvumiem, ko sniedz paveiktie ēku siltināšanas darbi, un tas viņus nereti ir atturējis no lēmumu pieņemšanas. Tieši tādēļ aicinājām iedzīvotāju pārstāvjus no daudzdzīvokļu mājas Māras ielā 1 apmeklēt Liepāju un iegūt pilnvērtīgu informāciju un priekšstatu par renovācijas gaitu, veicamajiem darbiem un līdzekļu ietaupījumu,” stāsta „Latio namsaimnieks” valdes priekšsēdētājs Aivars Gontarevs.

Dzīvokļu īpašnieku biedrības „Māras 1” pārstāve Daiga Ševčenko atzīst, ka brauciens uz Liepāju ir bijis ļoti noderīgs un sniedzis atbildes uz daudziem jautājumiem par ēku renovāciju: „Liepājas apmeklējums mums deva iespēju savām acīm pārliecināties par paveiktajiem darbiem, aprunāties ar māju iedzīvotājiem un uzzināt par viņu pieredzi, gatavojoties māju renovācijai. Pārliecinājāmies arī par ietaupījumu, kas redzams jau tagad, lai gan darbi vēl nav pabeigti. Redzētais un dzirdētais nostiprināja mūsu pārliecību par to, ka arī mēs varam savest kārtībā savu māju, kas ir tāda pati kā lielākā no šīm divām mājām Liepājā, parūpējoties gan par siltuma un līdzekļu ekonomiju, gan arī sava īpašuma vērtību nākotnē.”

Deviņu stāvu mājas Liepājā, Reiņu meža ielā 14, renovācija sākta pirms trim mēnešiem, kad „Latio namsaimnieks” ar Latvijas Investīciju un attīstības aģentūru noslēdza līgumu par Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) līdzfinansējuma piesaisti šīs mājas siltumnoturības uzlabošanas projekta īstenošanai. Renovācijas projekta kopējās izmaksas ir nepilni 300 tūkstoši latu, ERAF līdzfinansējums veido 50% no šīs summas jeb nepilnus 150 tūkstošus latu.

Šīs daudzdzīvokļu mājas dzīvokļu īpašnieku biedrības „9 stāvi” valdes priekšsēdētājs Artis Sležis: „Kopsapulcē par renovācijas darbu veikšanu nobalsoja nedaudz virs 70% dzīvokļu īpašnieku. Mājas renovācijas procesā – ēku nosiltinot un savedot kārtībā tās apkures sistēmu – iedzīvotājiem rodas papildus vēlme savest kārtībā arī koplietošanas telpas un savus dzīvokļus, veicot tajos kosmētisko remontu. Protams, mājas renovācijas process ir pietiekami sarežģīts, tajā ir grūtības un neērtības, ko rada būvniecības darbi, taču ne mirki nenožēlojam un nešaubāmies par pieņemto lēmumu pareizību. Ar katru bīdi sajūtam arī arvien lielāku iedzīvotāju atbalstu.”

Abas Reiņu meža ielā renovējamās ēkas nodotas ekspluatācijā 1987.gadā. Deviņu stāvu 467.sērijas ēkā ir 108, bet piecu stāvu 104.sērijas ēkā – 38 dzīvokļi. Ēku tehniskais nolietojums ir 35% un 34%. Renovācijas projekta gaitā abām ēkām veic fasāžu norobežojošo konstrukciju un pagrabstāva sienu siltināšanu, fasādes, cokola un ieejas mezglu veco koka logu nomaiņu ar stikla paketēm PVC rāmī, lodžiju aizstiklojuma veidošanu ar stikla paketēm PVC rāmī, bēniņu pārseguma siltināšanu, jumta remontu un jumta hidroizolācijas izveidošanu, siltumapgādes sistēmas renovāciju, karstā ūdens sistēmas renovāciju, ventilācijas sistēmas rekonstrukciju. Abu māju energoefektivitātes darbu kopējo finansējumu nodrošina AS „DnB NORD Banka”. Ēku renovācijas darbus veic būvniecības uzņēmums SIA „E50”, kurš uzvarēja izsludinātajā konkursā.

„Latio namsaimnieks”
Tālr.: 67357700
e-pasts: namsaimnieks@latio.lv
www.lationamsaimnieks.lv

„Latio namsaimnieks” pārņēmis astoņas „Māju serviss KSA” pārvaldītās mājas

Wed, 24 Nov 2010 11:23:00 +0200

Rīga, 2010.gada 24.novembris. Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas uzņēmums „Latio namsaimnieks” novembra pirmajā pusē pārņēmis apsaimniekošanā un pieslēdzis apkurei astoņas AS „Māju serviss KSA” iepriekš pārvaldītās daudzdzīvokļu ēkas Rīgā. „Latio namsaimnieks” vienojies ar dzīvokļu īpašniekiem par dzīvojamo māju Bauskas ielā 15, S.Eizenšteina ielā 23, Platajā ielā 16/1, Purvciema ielā 53, Rigondas gatvē 5, Ropažu ielā 105, Ropažu ielā 107 un Zentenes ielā 29 apsaimniekošanu.

„Lai apsaimniekošanā pārņemtajām mājām nodrošinātu siltumapgādi, izveidojušos parādus sedzām no saviem līdzekļiem. Saņemot precīzus datus no „Māju serviss KSA”, sarunās ar parādniekiem un bijušo apsaimniekotāju meklēsim risinājumus parādu nomaksai, neaizskarot citu dzīvokļu īpašnieku intereses. Tas nozīmē, ka tiem iedzīvotājiem, kas godprātīgi ir norēķinājušies par komunālajiem un apsaimniekošanas pakalpojumiem, nebūs jāmaksā parādnieku vietā,” uzsver „Latio namsaimnieks” valdes priekšsēdētājs Aivars Gontarevs.

Uzņēmuma apsaimniekošanā pārņemto astoņu daudzdzīvokļu māju kopējā dzīvojamā platība ir 27 000 kvadrātmetru, bet kopējais dzīvokļu skaits – 541. Māju parādu lielums AS „Rīgas siltums” par piegādāto siltumenerģiju bija no 600 līdz 12 000 latu, bet to kopējā summa veidoja 47 000 latu.

A.Gontarevs atzinīgi vērtē „Rīgas siltuma” atsaucību un raito darbību, pieslēdzot ēkām apkuri. „Mājām siltums tika nodrošināts ļoti operatīvi – vakarā dzīvokļu īpašnieki pieņēma lēmumu par apsaimniekotāja maiņu un nākamajā dienā apkure jau bija pieslēgta,” skaidro „Latio namsaimnieks” vadītājs.

Pēc tam, kad novembra sākumā „Māju serviss KSA” atteicās apsaimniekot 32 dzīvokļu mājas, kurām parādu dēļ nebija pieslēgta apkure, interesi par šo ēku pārņemšanu izrādīja vairāki privātie un pašvaldības apsaimniekošanas uzņēmumi. Vairāk nekā pusi no šīm mājām saskaņā ar dzīvokļu īpašnieku kopsapulcēs pieņemtajiem lēmumiem patlaban apsaimnieko privātās kompānijas.

„Esam gandarīti, ka radušās problēmas ar apkures nodrošināšanu vairāk nekā 30 mājām izdevās novērst īsā laikā. To veicināja arī privāto apsaimniekošanas uzņēmumu iniciatīva un piedāvātie risinājumi, pārņemot ēkas,” norāda Rīgas domes Mājokļu un vides departamenta priekšsēdētājs Anatolijs Aļeksejenko.

Par „Latio namsaimnieks”
„Latio namsaimnieks” ir 1995.gadā dibināts „Latio” grupas uzņēmums, kura galvenā darbības joma ir nekustamā īpašuma pārvaldīšana un apsaimniekošana. Sākotnēji uzņēmums pakalpojumus galvenokārt sniedza saistītajām kompānijām, bet 2009.gadā paplašināja darbību, aktīvi iesaistoties daudzdzīvokļu dzīvojamo māju, kā arī komercobjektu apsaimniekošanā. Veicot mājokļu apsaimniekošanu, „Latio namsaimnieks” piedāvā nodrošināt pilnu ēkas renovācijas ciklu, sākot ar energoauditu, projektu izstrādi, Eiropas atbalsta fondu finansējuma piesaisti un beidzot ar būvniecības darbu veikšanu.

„Latio namsaimnieks”
Tālr.: 67357700
e-pasts: namsaimnieks@latio.lv
www.lationamsaimnieks.lv

Dzīvojamo ēku renovācija Liepājā norit sekmīgi

Tue, 23 Nov 2010 16:59:00 +0200

Nekustamā īpašuma apsaimniekošanas uzņēmuma „Latio namsaimnieks” pārvaldītajās daudzdzīvokļu mājās Liepājā, Reiņu meža ielā 14 un Reiņu meža ielā 16, patlaban paveikti 50% renovācijas darbu. Ēku renovācija norit, apsteidzot plānotos darbu izpildes termiņus.

2010.gada 23.novembris

Attēlā: Ēkā Reiņu meža ielā 16 paveikti 50% renovācijas darbu.

Ēku renovācija sakta pirms diviem mēnešiem, kad „Latio namsaimnieks” ar Latvijas Investīciju un attīstības aģentūru noslēdza līgumus par Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) līdzfinansējuma piesaisti šo māju siltumnoturības uzlabošanas projektu īstenošanai. Renovācijas projektu kopējās izmaksas ir nepilni 400 tūkstoši latu. ERAF līdzfinansējums veido 50% no šīs summas jeb 199 947 latus. Energoefektivitātes darbu kopējo finansējumu nodrošina AS „DnB NORD Banka”. Abu dzīvojamo ēku renovācijas darbus veic būvniecības uzņēmums SIA „E50”, kurš uzvarēja izsludinātajā konkursā.

Attēlā: Ēka Reiņu meža ielā 16 pirms siltumnoturības uzlabošanas projekta sākšanas.

„Latio namsaimnieks” sāk divu daudzdzīvokļu māju renovāciju Liepājā

Mon, 13 Sep 2010 12:12:00 +0300

Rīga, 2010.gada 13.septembris. Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas uzņēmums „Latio namsaimnieks” ar Latvijas Investīciju un attīstības aģentūru noslēdzis līgumus par Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) līdzfinansējuma piesaisti divu daudzdzīvokļu māju siltumnoturības uzlabošanas projektu īstenošanai Liepājā.

„Latio namsaimnieks” pārvaldīto māju Liepājā, Reiņu meža ielā 14 un Reiņu meža ielā 16, renovācijas projektu kopējās izmaksas ir nepilni 400 tūkstoši latu. ERAF līdzfinansējums veido 50% no šīs summas jeb 199 947 latus. Energoefektivitātes darbu kopējo finansējumu nodrošinās AS „DnB NORD Banka”. Abu dzīvojamo ēku renovācijas darbus veiks būvniecības uzņēmums SIA „E50”, kurš uzvarēja izsludinātajā konkursā.

„Lai gan pēdējo mēnešu laikā iedzīvotāju interese par siltumenerģijas taupīšanas iespējām un savu mājokļu renovāciju ir pieaugusi, pagaidām daudzdzīvokļu dzīvojamo māju siltināšana Latvijā dažādu iemeslu dēļ nav sasniegusi prognozētos apjomus. Viens no iedzīvotāju piesardzības iemesliem ir labu renovācijas piemēru nelielais skaits, tādēļ daudziem dzīvokļu īpašniekiem nav iespējams klātienē pārliecināties par ieguvumiem, kādus sniedz ēku tehniskā stāvokļa uzlabošana. Ceram, ka šīs divas mājas kļūs par šādu pozitīvu piemēru, kas ne vien Liepājas, bet arī citu pilsētu iedzīvotājiem ļaus novērtēt renovācijas ekonomisko efektu. Īpaši svarīgi tas ir laikā, kad palielinās siltumenerģijas izmaksas,” stāsta „Latio namsaimnieks” valdes priekšsēdētājs Aivars Gontarevs. Viņš piebilst, ka abu ēku renovāciju iecerēts pabeigt jau šogad, vēl pirms plānotā darbu beigu termiņa, lai māju iedzīvotāji jau šajā apkures sezonā varētu sajust darba rezultātus.

Abas renovējamās ēkas nodotas ekspluatācijā 1987.gadā. Deviņu stāvu 467.sērijas mājā Reiņu meža ielā 14 ir 108 dzīvokļi ar kopējo platību 5772,4 kvadrātmetri, bet piecu stāvu 104.sērijas mājā Reiņu meža ielā 16 ir 38 dzīvokļi ar kopējo platību 2231,9 kvadrātmetri. Ēku tehniskais nolietojums ir 35% un 34%. Plānotais siltuma patēriņa ietaupījums pēc ēku renovācijas un energoefektivitātes uzlabošanas projektu pabeigšanas būs attiecīgi 49,3% un 44,2%. Deviņu stāvu ēkas renovācijas projektu paredzēts īstenot 11 mēnešu laikā un tā kopējās izmaksas ir 299 909 lati, no tām ERAF līdzfinansējums ir 149 954 lati. Piecu stāvu mājā darbus plānots veikt sešu mēnešu laikā un to kopējās izmaksas ir 99 985 lati, no tiem ERAF līdzfinansējums ir 49 992 lati.

Renovācijas projekta gaitā abām ēkām veiks fasāžu norobežojošo konstrukciju un pagrabstāva sienu siltināšanu, fasādes, cokola un ieejas mezglu veco koka logu nomaiņu ar stikla paketēm PVC rāmī, lodžiju aizstiklojuma veidošanu ar stikla paketēm PVC rāmī, bēniņu pārseguma siltināšanu, jumta remontu un jumta hidroizolācijas izveidošanu, siltumapgādes sistēmas renovāciju, karstā ūdens sistēmas renovāciju, ventilācijas sistēmas rekonstrukciju.

Vēl viens faktors, kas kavē daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes uzlabošanu, pēc A.Gontareva domām, ir iedzīvotāju bailes uzņemties jaunas finansiālās saistības. „Iespējai saņemt ERAF līdzfinansējumu līdz 50% apjomā no ēkas renovācijas projekta izmaksām vajadzētu mazināt šīs bažas, kā arī sekmēt šādu projektu īstenošanu, jo līdzfinansējums būtiski samazina iedzīvotāju izdevumus. Turklāt, saņemot darbu veikšanai nepieciešamos līdzekļus bankā, dzīvokļi, pretēji bieži sastopamajam viedoklim, nav jāieķīlā, jo kā nodrošinājums bankai kalpo mājas nākotnes naudas plūsma,” skaidro „Latio namsaimnieka” vadītājs.

A.Gontarevs uzsver, ka ēku energoefektivitātes paaugstināšana ir viens no „Latio namsaimnieka” tuvāko gadu svarīgākajiem mērķiem. Šogad un nākamā gada sākumā „Latio namsaimnieks” plāno uzsākt renovācijas darbus vēl vairākās uzņēmuma apsaimniekotajās mājās gan Rīgā, gan ārpus galvaspilsētas.

Par „Latio namsaimnieks”
„Latio namsaimnieks” ir 1995.gadā dibināts „Latio” grupas uzņēmums, kura galvenā darbības joma ir nekustamā īpašuma pārvaldīšana un apsaimniekošana. Sākotnēji uzņēmums pakalpojumus galvenokārt sniedza saistītajām kompānijām, bet 2009.gadā paplašināja darbību, aktīvi iesaistoties daudzdzīvokļu dzīvojamo māju, kā arī komercobjektu apsaimniekošanā. Veicot mājokļu apsaimniekošanu, „Latio namsaimnieks” piedāvā nodrošināt pilnu ēkas renovācijas ciklu, sākot ar energoauditu, projektu izstrādi, Eiropas atbalsta fondu finansējuma piesaisti un beidzot ar būvniecības darbu veikšanu.

Papildu informācija:
Aivars Gontarevs, „Latio namsaimnieks” valdes priekšsēdētājs, tālr.: 67357704; e-pasts: aivarsg@latio.lv; www.lationamsaimnieks.lv

"Latio namsaimnieka” apgrozījums pērn audzis par 85%

Fri, 28 May 2010 14:05:00 +0300

Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas uzņēmuma „Latio namsaimnieks” apgrozījums 2009.gadā palielinājies par 85%; gada laikā ievērojami augusi arī apsaimniekojamo īpašumu kopējā platība. „Latio namsaimnieks” kā vienu no svarīgākajiem mērķiem šogad izvirzījis uzsākto daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku energoefektivitātes paaugstināšanas projektu īstenošanu.

2009.gadā „Latio namsaimnieks” apgrozījums sasniedza 183 000 latu un bija par 85% lielāks nekā 2008.gadā, kad uzņēmums strādāja ar 99 000 latu lielu apgrozījumu. Šā gada pirmajos četros mēnešos uzņēmumam izdevies darbības apjomus kāpināt vēl straujāk – salīdzinājumā ar pērnā gada janvāri – aprīli „Latio namsaimnieka” provizoriskais apgrozījums palielinājies piecas reizes un veidoja 156 000 latu.

„Pateicoties mērķtiecīgai un aktīvai darbībai, pagājušajā gadā būtiski palielinājām uzņēmuma apsaimniekoto objektu – gan daudzdzīvokļu māju, gan komercīpašumu – apjomu. Tāpat ievērojami pieauga komercbanku pārņemto un mūsu apsaimniekošanā nodoto īpašumu skaits. Līdzšinējo pieauguma dinamiku saglabāsim arī šogad,” skaidro „Latio namsaimnieks” valdes priekšsēdētājs Aivars Gontarevs.

Apsaimniekoto ēku kopējo platību uzņēmums pērn palielinājis četrkārtīgi, bet šogad, turpinoties jaunu līgumu slēgšanai, tā sasniegusi 116 000 kvadrātmetru. Zemes, uz kuras atrodas šīs ēkas, kopējā platība 2009.gadā dubltojusies un šā gada aprīlī sasniegusi 440 000 kvadrātmetru. A.Gontarevs uzsver, ka šogad turpināsies strauja uzņēmuma izaugsme, un apsaimniekojamās platības kopējo apjomu salīdzinājumā ar pagājušo gadu plānots dubultot.

„Objektu skaita palielināšana gan nav pašmērķis. Viens no svarīgākajiem uzdevumiem šogad ir 10 mūsu apsaimniekoto daudzdzīvokļu ēku renovācija un to energoefektivitātes paaugstināšana. Īstenojot šos projektus, vēlamies radīt iespēju citu māju iedzīvotājiem novērtēt ieguvumus, kādus sniedz ēkas tehniskā stāvokļa uzlabošana. Tāpat vēlamies pierādīt, ka ēku iespējams pilnībā savest kārtībā, iedzīvotājiem par apsaimniekošanas pakalpojumiem nemaksājot vairāk kā pašvaldības apsaimniekošanas uzņēmumiem,” skaidro A.Gontarevs.

2009.gadā palielinājušies arī „Latio namsaimnieks” zaudējumi, sasniedzot 26 000 latu. Zaudejumu galvenais iemesls ir no citiem apsaimniekotājiem pārņemto daudzdzīvokļu dzīvojamo māju sliktais tehniskais stāvoklis, kas prasīja uzņēmuma investīcijas šo ēku inženiertehnisko iekārtu normālas darbības nodrošināšanā.

„Īpaši slikts un daudzos gadījumos pat katastrofāls ir no pašvaldības namu apsaimniekošanas uzņēmumiem pārņemto māju stāvoklis. Visbiežāk iedzīvotāji nemaz nezina, ka būtībā tiek apzagti, jo šie apsaimniekotāji visai augsto apsaimniekošanas maksu izlieto nevis mājas tehniskā stāvokļa uzlabošanai, bet gan sava administratīvā aparāta uzturēšanai,” uzsver A.Gontarevs.

Par „Latio namsaimnieks”

„Latio namsaimnieks” ir 1995.gadā dibināts „Latio” grupas uzņēmums, kura galvenā darbības joma ir nekustamā īpašuma pārvaldīšana un apsaimniekošana. Sākotnēji uzņēmums pakalpojumus galvenokārt sniedza saistītajām kompānijām, bet 2009.gadā paplašināja darbību, aktīvi iesaistoties daudzdzīvokļu dzīvojamo māju, kā arī komercobjektu apsaimniekošanā. Veicot mājokļu apsaimniekošanu, „Latio namsaimnieks” piedāvā nodrošināt pilnu ēkas renovācijas ciklu, sākot ar energoauditu, projektu izstrādi, Eiropas atbalsta fondu finansējuma piesaisti un beidzot ar būvniecības darbu veikšanu.

Papildu informācija:

Aivars Gontarevs, „Latio namsaimnieks” valdes priekšsēdētājs, tālr.: 67357704; e-pasts: aivarsg@latio.lv; www.lationamsaimnieks.lv

Roberts Kārkliņš, tālr.: 67032380, 29422451; e-pasts: roberts.karklins@latio.lv; www.latio.lv

SIA "Latio Namsaimnieks" akcijas piedāvājums !

Mon, 08 Mar 2010 12:38:00 +0200

SIA "Latio Namsaimnieks" akcijas piedāvājums – renovācijas pieteikums par cenu no 9.90 Ls !

"Latio Namsaimnieks", laikā no 2010.gada 8. līdz 31.martam, piedāvā noformēt ēkas renovācijas pieteikumu par cenu sākot no 9.90 Ls.

Akcijas cena 9,90 Ls, t.sk. PVN, tiek piemērota renovācijas pieteikumam daudzdzīvokļu namīpašumiem, kas celti no 1944 - 1993. gadam, kas sadalītas dzīvokļu īpašumos, vienam īpašniekam nevar piederēt vairāk kā 20%, nedzīvojamās platības nepārsniedz 25% no kopējās platības.

Renovācijas pieteikuma izpilde daudzdzīvokļu īpašumam tiek sagatavota mēneša laikā.

Pieteikuma anketa

Radio Baltkom 93,9 uzsākta programma "Laipni lūgti sūdzēties!"

Mon, 15 Feb 2010 15:12:00 +0200

Otrdien, 16.februārī, plkst.10.20 radio stacijā Baltkom 93,9 tiek uzsākta jauna iknedēļas programma – „Laipni lūgti sūdzēties!”.

Raidījumā "Laipni lūgti sūdzēties!" katru otrdienu tiks apspriesti aktuāli jautājumi, kas satrauc daudzdzīvokļu namu iedzīvotājus.

Radio klausītājus konsultēs viens no pieredzes bagātākajiem speciālistiem šajā jomā – SIA „Latio Namsaimnieks” Dzīvojamo māju pārvaldīšanas nodaļas vadītājs Sergejs Sidorko.

Raidījuma vadītāja – Nataša Mihailova.

Radio stacijas Baltkom 93,9 tālrunis tiešajā ēterā:

67 212 93 9

67 213 93 9.